湖北黄石房市楼市调控细则近期出台
在国家林林总总20多条楼市调控政策打压下，黄石商品房价格一直处于小幅上扬趋势，不过，成交量也在持续下跌。昨日，黄石市房管局开发办透露，“新国八条”细则近期将在黄石落地。细则出台后，房价上涨的势头将得有效控制。据黄石市房管部门透露，今年1至2月份，城区商品房住宅均价升至3400元/平方米，同比上升15.87%；商品房非住宅均价强势破万，达每平米10002元，同比上涨46.53%。3月份第一周，商住楼均价较前一周涨了11.95元/平方米。
与房价上涨相反，成交量却在持续下跌。据黄石市房管局官网数据，3个月来，商品房销售量分别为784套、577套、451套。商业门面总交易量大幅下跌，销售量分别为36套、8套、13套。业内人士分析，咄咄上涨的价格令消费者选择持币以待，成交量低在所难免。
昨日，记者走访黄石多个楼盘，反馈到的信息概括为一个字：涨！花湖金桥·水岸楼盘销售人员余瑶介绍，该楼盘起价3400元，最高3800元，在建的二期价格还将上调。而江天·金水湾的房价价格区间则从4000元至5000元不等。其商业门面价格也令人咋舌：临黄石大道正街1.5万元/平方米，二楼7500元/平方米，捆绑在一起买才卖。一街之隔的天舜·金港明珠门面价格也破万，还得先交500元钱才能优先购铺。
华森国际公馆营销经理陈红艳说，目前黄石房价还在不断往上走。她所在楼盘二期价格也将以邻近楼盘价为依据，由公司制订适合市场的价位。
武汉恒达瑞博房地产顾问公司策划总监高翔分析，房价上涨的原因一是物价普遍上涨，成本升高；二是一二线城市限购限贷政策使部分投资客将目光转向黄石，需求造成房价上扬。(记者 田城)
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