江苏：房地产市场开始升温

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96年08月07
在去年稳步发展的基础上，江苏房地产市场今年开始升温。
统计资料显示，今年1至5月份，江苏房地产投资达52.9亿元，比上年同期增长37.8
％，其中住宅投资增长更快，达51.4％。全省商品房销售额为21.7亿元，是上年同期的
2倍，销售面积157.8万平方米，增长83.3％，其增长速度大大高于施工面积、竣工面积
增长10.5％和37.3％的水平。
江苏房地产投资的资金来源也更趋多样化。去年全省用于房地产开发的资金共342亿
元，主要来源依次是：定金和预收款、自筹资金、国内贷款以及利用外资。其中利用
外资增幅最大，达80.5％，共计27.7亿元，外资来自世界14个国家和地区。
居民住房商品化意识不断提高，促使个人购房不断增加。去年全年，全省销售给个
人的商品房面积为423.4万平方米，占整个销售面积的比重达53％。
但由于房价地价太高，工薪阶层难以承受，商品房销售难状况还未从根本上得以扭
转。目前南京最高地价达每平方米1.25万元，加上税费不规范，全省各种税费达130多
项，使商品房成本加大，销价高昂。
（作者：）