潘石屹从北京撤退重返海南

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北京中鸿天房地产有限公司总经理潘石屹8月13日在海南向新
闻界宣布，位于博鳌小镇的一千亩别墅小区正式破土动工，这是潘石
屹进军海南的第一个项目，也是潘石屹历经十年重返海南的第一个举
动，从而发出了北京房地产业进军海南的信号。
潘石屹1992年从海南到北京创办万通房地产公司，开发的新世
界广场，被看做是北京房地产发展史上的一个里程碑；尔后，自己又
组建了红石公司，公司正在开发的现代城是北京销售最好的项目。
1999年8月20日，包括4位销售副总监在内的36名现代城销售人员
被中国第一商城挖走，由于现代城项目在北京房地产业界的影响很
大，因此这件事也就被业界炒得沸沸扬扬。至今，现代城也是北京最
有争议的项目，潘石屹自然也成了北京地产界最有争议的人物。
在现代城潘石屹的办公室里，记者采访了这位颇有争议的老板。
据潘石屹自己讲，这次决定到海南投资，从有想法到开工建设仅仅用
了两个月的时间，等到北京建外SOHO现代城项目全部结束后，公司
全班人马将全部移往海南，从此在北京不再搞任何项目。
在被问到为什么去海南投资时，潘石屹说，首先是自然环境的因
素；其次是利益的因素；第三，现在的海南房地产是一片死气沉沉，
此时进入，时机正好。但更重要的，是要完成一个梦想，十年前带着
对海南的几多失望来到了北京，经过十年的洗礼，到了重新出手海南
的时候了。
对潘石屹此举，业内人士认为，这没什么大不了的，纯粹是个人
投资行为，在北京赚够了，到海南也许能更多赚点。
某房地产公司一位不愿意透露姓名的人士告诉记者，这是潘石屹
的精明之处，他也许已经意识到了北京楼市的危机之处，发展空间已
经不是很大了，所以及时地撤了。
某房地产报的记者非常熟悉潘石屹，他分析指出，潘石屹去海南
可能与三个因素有关，第一，北京楼市的大环境已经不容乐观了，中
小房地产公司到了只有在夹缝中生存的地步；第二，北京已经没有更
好的土地可供开发了，即使有土地，估计潘石屹也拿不出更好的项目
来；第三，潘石屹在北京确实赚了不少钱，但对他的争议、对他的批
评、消费者的不满以及业界对他的另眼相看也够他焦头烂额的了，所
以他只有选择走了。
（中国经济时报）
（作者：）