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近日，国家发改委公布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确了中国内地城市按人口规模分类，其中城区常住人口在300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，根据昆明统计局数据，昆明人口符合I 型大城市全面开放落户的条件，同时昆明未来“城市新中心”计划将全面落成，基于昆明的城市发展格局以及得天独厚的自然条件，将会吸引更多的外来人口落户定居，从而进一步增加住房需求。
城市竞争力全面上升
昆明是面对东南亚的重要窗口，也是贸易往来的重要关口，对整个国家的外交以及经济有着举足轻重的位置，随着国家“一带一路”和“桥头堡”的发展政策，昆明将逐渐走向国际化的城市标准，也是未来的总部商务聚集区。先天优越的自然条件以及四季如春气候条件成为除城市发展外的另一大吸引点，自带优渥的自然气候条件将让昆明的城市竞争力再上一个台阶。
开发商拿地热情上涨 
随着昆明的城市发展格局变化以及“城市新中心”的计划建成，昆明的发展潜力成为了开发商眼中的城市“香饽饽”，据相关数据统计，多个二三线城市的地块开始回暖，众多开发商开始将目光转向二三线城市，前有某房企以约22亿高价拿下了昆明某块地，标志着昆明的土地价值上升，并且开发商们愿意高价购入，证明昆明未来的发展空间增大，伴随人口政策的变化，人们对楼房的需求度也在逐渐增加。
楼市需求引发房价波动
优渥的天然气候条件以及昆明未来的城市发展格局和相关政策规划，未来定居昆明的人口数量将会出现持续上涨的情况，从而可能会引发昆明的楼市供给量紧缺，外来人口的房屋需求以及开发商的高价拿地，或将导致昆明的房价呈现上涨的趋势，而昆明的未来城市建设规划以及城市定位，也会进一步引发房价的波动变化。
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发表于 2019-4-23 17:41:20